1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
大阪市西区
47.6万円/㎡
前年比+5.0%
朝日プラザ靭公園第2
大阪府大阪市西区江之子島二丁目
/ 阿波座駅 徒歩1分
1980年築 / 12階建 / 83戸 / SRC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より3.7%割安
相場
2,992万円
49.4万円/㎡
1,915
2,633
3,350
4,068
AI査定結果
推定相場価格
2,992万円
49.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,633万円〜3,350万円
43.5万円/㎡〜55.4万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年6月13日
朝日プラザ靭公園第2
2,880万円（47.6万円/㎡）/ 6階 / 60.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は40.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 2,880万円 | 47.6万円 | 6階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 1,400万円 | 35.3万円 | 8階 | 39.69㎡ | 2DK | - |
| 2024/10/02 | 2,780万円 | 43.3万円 | 2階 | 64.26㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/09/13 | 2,680万円 | 44.3万円 | 2階 | 60.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/02 | 2,980万円 | 46.4万円 | 2階 | 64.26㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/05/13 | 1,580万円 | 37.3万円 | 7階 | 42.33㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/05/12 | 1,680万円 | 39.7万円 | 7階 | 42.33㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/03/17 | 1,980万円 | 46.8万円 | 7階 | 42.33㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/02/23 | 1,180万円 | 40.1万円 | 3階 | 29.46㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/21 | 1,400万円 | 33.1万円 | 8階 | 42.33㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/01/18 | 1,450万円 | 36.5万円 | 8階 | 39.69㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/10/14 | 1,450万円 | 34.3万円 | 8階 | 42.33㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/10/01 | 1,500万円 | 35.4万円 | 8階 | 42.33㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/09/01 | 1,500万円 | 37.8万円 | 8階 | 39.69㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/08/26 | 1,530万円 | 38.5万円 | 8階 | 39.69㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/05/22 | 2,480万円 | 41.0万円 | 10階 | 60.5㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2023/04/22 | 2,480万円 | 41.0万円 | 10階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/15 | 2,480万円 | 41.0万円 | 10階 | 60.5㎡ | 1LDK+納戸× | 南 |
| 2023/02/26 | 2,570万円 | 42.5万円 | 10階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 2,570万円 | 42.5万円 | 10階 | 60.5㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2022/08/24 | 2,570万円 | 42.5万円 | 10階 | 60.5㎡ | 1LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は46.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 朝日プラザ靭公園第2 大阪市西区江之子島二丁目 | 阿波座駅1分 | 2,880万円 | 47.6万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1980年 | 83戸 | SRC |
| 2025/03/18 | ファミール阿波座 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅2分 | 2,990万円 | 46.4万円 | 64.4㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 1983年 | 101戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、大阪市西区では5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は大阪市西区の平均と比較して0%割安です。
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