朝日プラザ靭公園第2

  • 大阪府大阪市西区江之子島二丁目

  • / 阿波座駅 徒歩1分

  • 1980年築 / 12階建 / 83戸 / SRC造

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価格偏差値

53.1
割安

推定相場価格より3.7%割安

販価
2,880万円
47.6万円/㎡
相場
2,992万円
49.4万円/㎡
1,915
2,633
3,350
4,068
AI査定結果
推定相場価格
2,992万円
49.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,633万円〜3,350万円
43.5万円/㎡〜55.4万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.6%
 
最終更新日: 2025年6月13日
朝日プラザ靭公園第2
2,880万円(47.6万円/㎡)/ 6階 / 60.5㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は40.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(47.6万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/132,880万円47.6万円6階 60.5㎡ 2LDK
2024/10/031,400万円35.3万円8階 39.69㎡ 2DK-
2024/10/022,780万円43.3万円2階 64.26㎡ 2DK南西
2024/09/132,680万円44.3万円2階 60.48㎡ 2LDK
2024/09/022,980万円46.4万円2階 64.26㎡ 2DK南西
2024/05/131,580万円37.3万円7階 42.33㎡ 1LDK
2024/05/121,680万円39.7万円7階 42.33㎡ 1LDK
2024/03/171,980万円46.8万円7階 42.33㎡ 1DK
2024/02/231,180万円40.1万円3階 29.46㎡ 1K
2024/02/211,400万円33.1万円8階 42.33㎡ 2DK
2024/01/181,450万円36.5万円8階 39.69㎡ 2DK
2023/10/141,450万円34.3万円8階 42.33㎡ 2DK
2023/10/011,500万円35.4万円8階 42.33㎡ 2DK
2023/09/011,500万円37.8万円8階 39.69㎡ 2DK
2023/08/261,530万円38.5万円8階 39.69㎡ 2DK
2023/05/222,480万円41.0万円10階 60.5㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム南西
2023/04/222,480万円41.0万円10階 60.5㎡ 2LDK
2023/03/152,480万円41.0万円10階 60.5㎡ 1LDK+納戸×
2023/02/262,570万円42.5万円10階 60.5㎡ 2LDK
2023/01/272,570万円42.5万円10階 60.5㎡ 1SLDK
2022/08/242,570万円42.5万円10階 60.5㎡ 1LDK+S南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は46.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(47.6万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/13朝日プラザ靭公園第2
大阪市西区江之子島二丁目
阿波座駅1分 2,880万円47.6万円60.52LDK6階 / 12階建 198083SRC
2025/03/18ファミール阿波座
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅2分 2,990万円46.4万円64.42LDK8階 / 15階建 南西1983101SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/13朝日プラザ靭公園第2
大阪市西区江之子島二丁目
阿波座駅1分 11.0万円0.18万円60.52LDK6階 / 12階建 198083SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、大阪市西区では5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(47.6万円)は大阪市西区の平均と比較して0%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
大阪市西区
47.6万円/㎡
前年比+5.0%

マンション概要

マンション名朝日プラザ靭公園第2
所在地大阪府大阪市西区江之子島二丁目
交通阿波座駅徒歩1分
築年月1980年
階数12階建
総戸数83戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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