1975〜1985年築, 専有面積29.69㎡〜49.69㎡の平均販売価格
大阪府
37.5万円/㎡
前年比-4.0%
大阪市西区
47.6万円/㎡
前年比+10.5%
朝日プラザ靭公園第2
大阪府大阪市西区江之子島二丁目
/ 阿波座駅 徒歩1分
1980年築 / 12階建 / 83戸 / SRC造
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8階 / 39.69㎡の場合
相場
1,687万円
42.5万円/㎡
796
1,390
1,984
2,578
AI査定結果
推定相場価格
1,687万円
42.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,390万円〜1,984万円
35.0万円/㎡〜50.0万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年6月8日
朝日プラザ靭公園第2
1,400万円（35.3万円/㎡）/ 8階 / 39.69㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は39.96万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/03 | 1,400万円 | 35.3万円 | 8階 | 39.69㎡ | 2DK | - |
| 2024/10/02 | 2,780万円 | 43.3万円 | 2階 | 64.26㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/09/13 | 2,680万円 | 44.3万円 | 2階 | 60.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/02 | 2,980万円 | 46.4万円 | 2階 | 64.26㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/05/13 | 1,580万円 | 37.3万円 | 7階 | 42.33㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/05/12 | 1,680万円 | 39.7万円 | 7階 | 42.33㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/03/17 | 1,980万円 | 46.8万円 | 7階 | 42.33㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/02/23 | 1,180万円 | 40.1万円 | 3階 | 29.46㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/21 | 1,400万円 | 33.1万円 | 8階 | 42.33㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/01/18 | 1,450万円 | 36.5万円 | 8階 | 39.69㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/10/14 | 1,450万円 | 34.3万円 | 8階 | 42.33㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/10/01 | 1,500万円 | 35.4万円 | 8階 | 42.33㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/09/01 | 1,500万円 | 37.8万円 | 8階 | 39.69㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/08/26 | 1,530万円 | 38.5万円 | 8階 | 39.69㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/05/22 | 2,480万円 | 41.0万円 | 10階 | 60.5㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2023/04/22 | 2,480万円 | 41.0万円 | 10階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/15 | 2,480万円 | 41.0万円 | 10階 | 60.5㎡ | 1LDK+納戸× | 南 |
| 2023/02/26 | 2,570万円 | 42.5万円 | 10階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 2,570万円 | 42.5万円 | 10階 | 60.5㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2022/08/24 | 2,570万円 | 42.5万円 | 10階 | 60.5㎡ | 1LDK+S | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は40.2万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/03 | 朝日プラザ靭公園第2 大阪市西区江之子島二丁目 | 阿波座駅1分 | 1,400万円 | 35.3万円 | 39.69㎡ | 2DK | 8階 / 12階建 | - | 1980年 | 83戸 | SRC |
| 2024/02/16 | プライムハイツ阿波座 大阪市西区立売堀五丁目 | 阿波座駅1分 | 2,180万円 | 44.5万円 | 48.97㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 北西 | 1979年 | 86戸 | SRC |
| 2024/03/24 | シャンピア阿波座 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅2分 | 920万円 | 28.1万円 | 32.76㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 西 | 1979年 | 49戸 | SRC |
| 2025/02/09 | クローバーハイツ江戸堀 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅2分 | 1,580万円 | 36.2万円 | 43.7㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 103戸 | SRC |
| 2024/11/30 | 藤和阿波座コープ 大阪市西区立売堀四丁目 | 阿波座駅3分 | 1,500万円 | 34.4万円 | 43.55㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 49戸 | SRC |
| 2025/02/10 | ライオンズマンション江戸堀西公園 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅3分 | 1,980万円 | 50.9万円 | 38.88㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | - | 1984年 | 46戸 | SRC |
| 2022/10/15 | メゾン阿波座 大阪市西区本田一丁目 | 阿波座駅7分 | 1,480万円 | 33.1万円 | 44.73㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 80戸 | SRC |
| 2024/11/22 | ネオハイツ西長堀 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅2分 | 2,080万円 | 43.8万円 | 47.47㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 北 | 1983年 | 59戸 | SRC |
| 2023/01/26 | 西長堀スカイハイツ 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅2分 | 2,290万円 | 46.2万円 | 49.6㎡ | 2DK | 5階 / 12階建 | 南 | 1977年 | 121戸 | SRC |
| 2023/08/26 | 朝日プラザ江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅4分 | 1,780万円 | 44.6万円 | 39.9㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 49戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4%下落、大阪市西区では10.5%上昇しています。